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Gestion

Face à une société de plus en plus conflictuelle et à des règles juridiques toujours plus contraignantes pour les propriétaires bailleurs, le recours à un professionnel s’impose en solution aux divers problèmes qu’entraîne la gestion immobilière.

Afin d’assurer un suivi rigoureux dans la gestion de votre bien locatif, le Cabinet Michel de Chabannes met à votre disposition une équipe de 8 personnes, formées régulièrement afin d’actualiser leurs connaissances dans leurs domaines d’activités.

 Notre Parc immobilier en gestion est aujourd’hui de plus de 1800 lots localisés dans toute la région Marseillaise et autour de l’étang de Berre.

Le cabinet Michel de Chabannes est un des cabinets les plus important en matière de gestion locative tout en restant un cabinet familial et indépendant, fondé il y a plus de 40 ans.
Ce choix d’indépendance assure pour nos clients plus de proximité et de disponibilité.


Les compétences de notre équipe accompagnées d’outils informatiques performants,
permettent de vous assurer un revenu régulier par :

L’estimation de la valeur locative du bien destiné à la location
La recherche et la mise en place d’un locataire avec une étude approfondie et rigoureuse de la situation du candidat
La rédaction et la signature du contrat de location
La réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie
Le suivi des règlements, la gestion des contentieux et procédures
La révision annuelle du montant des loyers suivant la législation
Des reversements des échéances perçues à la fin de chaque trimestre, avec possibilité d’acompte mensuel
Notre garantie des loyers impayés souscrite auprès de notre partenaire GENERALI, assurant le propriétaire d’encaisser les loyers.


Valoriser votre bien par :

Des visites de votre bien avec un rapport détaillé de l’appartement lors de chaque location
L’exécution et le suivi des réparations avec devis accepté au préalable par le propriétaire


Vous représenter dans les tâches administratives :

 En transmettant au propriétaire bailleur en début d’année tous les éléments nécessaires afin d’établir la déclaration des revenus fonciers
En vous représentant si nécessaire auprès du syndic de la copropriété
En établissant la régularisation des charges locatives suivant les comptes approuvés par le syndic
En accomplissant les diverses formalités auprès des administrations


Vous rencontrez des difficultés pour louer votre bien ?
Vous manquez de temps pour gérer efficacement votre bien ?
Vous craigniez de subir des impayés, ou des dégradations ?
Vous manquez de connaissances juridique et fiscale ?
Vous souhaitez ne pas être en relation directe avec les locataires ?


- Pourquoi se priver d’une totale tranquillité d’esprit ? -

 Confier votre bien au Cabinet Michel de Chabannes,
c’est avoir la certitude d’un revenu locatif optimal par une valorisation du bien mis en location,
tout en déduisant les honoraires de gestion de votre revenu foncier !




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