à vendre appartement T5 Prox Saint Charles avec garage 13003

Situé à deux pas de la gare Saint-Charles, dans un immeuble de type 'trois fenêtres marseillais' parfaitement entretenu, cet appartement traversant avec garage box fermé inclus est une véritable perle rare. Récemment rénové, il offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques de l'appartement :


Surface : 81 m2


Type : T5, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant de l'espace.


Emplacement : 2ème étage d'un immeuble bien entretenu


Exposition : Traversant Est-Ouest, garantissant luminosité et aération.


Agencement :


Un séjour spacieux avec cuisine américaine ouverte, parfait pour recevoir ou profiter d'un espace de vie convivial.


Chambre parentale de 16 m2, avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort.


Trois chambres supplémentaires :


1 chambre de 13,19 m2


1 chambre de 10,19 m2


1 chambre de 8,59 m2




Deux salles d'eau modernes et fonctionnelles


WC indépendant pour plus de praticité.


Points forts :
Garage Box Fermé Inclus dans le Prix !!!


Rénovation récente : appartement en parfait état, prêt à emménager.


Secteur en pleine mutation : prochaine rénovation du quartier de la gare, avec création d'une coulée verte, aménagement PEAT (Parcours Écologique Adapté au Territoire) et arrivée du tramway en 2030.


Charges mensuelles faibles : 180 EUR


Taxe foncière : 1336 EUR


DPE : D Bonne performance énergétique.


Ce bien est idéalement situé pour profiter de la proximité immédiate des transports en commun (gare Saint-Charles), des commerces, ainsi que des projets d'aménagement à venir qui valoriseront davantage le quartier.
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien alliant confort, calme et emplacement stratégique.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite : 06.21.68.47.61