à vendre appartement NOTRE-DAME-DU-MONT PLACE JEAN JAURÈS Appartement T2 vendu

MARSEILLE 6ème NOTRE-DAME-DU-MONT PLACE JEAN JAURÈS Appartement T2 vendu loué avec vaste terrasse de 26 m2
Au coeur du très recherché quartier de Notre-Dame-du-Mont, à deux pas de la place Jean-Jaurès et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement de type 2 vendu loué, situé au 1er étage d'un immeuble marseillais ancien au sein d'une petite copropriété.
D'une superficie de 50,80 m2 Loi Carrez, cet appartement d'angle bénéficie d'une exposition Sud-Est lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée desservant une chambre exposée Est, un séjour lumineux exposé Sud avec cuisine américaine, ouvrant sur une vaste véranda prolongée par une exceptionnelle terrasse de 26 m2. Un cabanon de rangement de 4 m2 situé sur la terrasse constitue un véritable atout complémentaire. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
L'appartement est actuellement loué à une locataire sérieuse et parfaitement à jour de ses loyers, pour un montant de 750 EUR hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 50 EUR de provisions sur charges.
Les atouts du bien :

Vendu loué avec locataire fiable
Quartier très recherché et dynamique
Appartement d'angle lumineux
Exposition Sud-Est
Terrasse exceptionnelle de 26 m2
Véranda offrant un espace de vie supplémentaire
Cabanon privatif de 4 m2
Petite copropriété
Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et lieux de vie du centre-ville

Informations complémentaires :

Surface Loi Carrez : 50,80 m2
Terrasse : 26 m2
Cabanon : 4 m2
Loyer mensuel : 750 EUR hors charges + 50 EUR de provisions sur charges
Charges de copropriété : 106 EUR par mois
Taxe foncière : 573 EUR par an
DPE : D

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenu locatif immédiat, ou pour un acquéreur souhaitant disposer à moyen terme d'un appartement bénéficiant d'un extérieur exceptionnel dans l'un des quartiers les plus vivants et appréciés de Marseille.
À découvrir sans tarder. CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61