à vendre appartement T1 BIS VAUBAN 13006

VAUBAN T1 Bis lumineux au calme absolu avec vue jardin
Au coeur du très recherché quartier de Vauban, idéalement situé entre la place Castellane et Estrangin, découvrez ce charmant T1 Bis de 32,79 m2, niché au 1er étage d'un authentique immeuble marseillais de type « trois fenêtres » au sein d'une petite copropriété de seulement trois étages.
Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, cet appartement exposé Est offre une agréable vue dégagée sur jardin et profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Parfaitement entretenu et en excellent état général, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine d'une superficie totale de 21 m2, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambrette indépendante de 6,17 m2 pouvant faire office d'espace nuit confortable.
Les prestations incluent notamment le double vitrage, garantissant confort et tranquillité.
Les atouts :

Emplacement privilégié dans le quartier prisé de Vauban
Entre Castellane et Estrangin
Calme absolu
Vue jardin
Exposition Est
Appartement très lumineux
Petite copropriété
Aucun travaux à prévoir
Double vitrage
Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en commun

Informations complémentaires :

Surface Carrez : 32,79 m2
Charges de copropriété : 80 EUR/mois
Taxe foncière : 573 EUR/an
DPE : C

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
À visiter sans tarder ! CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61