à vendre appartement T2 VAUBAN 13006

T2 entièrement rénové avec vue dégagée Marseille 6e
Au coeur du 6ème arrondissement de Marseille, en bas du boulevard Vauban, découvrez ce charmant T2 de 33,51 m2, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble typiquement marseillais « trois fenêtres ».
Entièrement rénové avec soin, cet appartement en parfait état offre des prestations actuelles et une décoration résolument dans l'air du temps.
Il se compose d'une agréable cuisine de 6,89 m2, entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une chambrette de 6,84 m2 avec verrière, ainsi que d'une grande salle de bains.
L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : exposé sur l'arrière de l'immeuble, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, il profite d'une très belle luminosité, d'une vue dégagée et d'une atmosphère paisible, pourtant à proximité immédiate de toutes les commodités du quartier.
Les prestations comprennent notamment le double vitrage et une rénovation complète répondant aux standards actuels.
Les atouts

33,51 m2 parfaitement optimisés
T2 entièrement rénové, en parfait état
2e étage sans ascenseur
Immeuble typiquement marseillais « trois fenêtres »
Cuisine équipée de 6,89 m2
Séjour avec cheminée
Chambrette de 6,84 m2 avec verrière
Grande salle de bains
Double vitrage
Très lumineux
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Calme absolu côté cour/arrière
Emplacement recherché, bas du boulevard Vauban Marseille 6e

DPE : D
Charges de copropriété : 65 EUR / mois
Taxe foncière : 622 EUR / an
Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus prisés du 6éme arrondissement.
CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61