à vendre appartement Notre Dame-du-Mont 13006 T3 dernier étage Terrasse

T3 de caractère avec terrasse plein ciel Dernier étage Marseille 13006
À deux pas de la place Notre-Dame-du-Mont, au coeur du très recherché 6éme arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 76,86 m2, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble ancien.
Il bénéficie d'un atout rare en plein coeur de ville : une belle terrasse de 13,93 m2, à ciel ouvert, offrant un espace extérieur privilégié.
L'appartement se distingue par ses volumes généreux, sa très belle luminosité et son calme, tout en ayant conservé de nombreux éléments architecturaux anciens, qui lui confèrent beaucoup de caractère et de charme.
Il se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une grande chambre également agrémentée d'une cheminée, d'un dressing, d'une seconde chambre plus petite, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un débarras situé sur le palier complète ce bien.
L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur personnalisé, tout en préservant le charme de l'ancien.
Un emplacement particulièrement recherché
À proximité immédiate de la place Notre-Dame-du-Mont, l'adresse bénéficie d'un environnement vivant et recherché, avec un accès rapide aux métros, au tramway et à l'ensemble des commodités du centre-ville.
La situation en dernier étage, la luminosité exceptionnelle, le calme et surtout la terrasse plein ciel de près de 14 m2 en font un bien particulièrement rare dans ce secteur.
Les atouts

76,86 m2 habitables
Terrasse de 13,93 m2
3e et dernier étage
Sans ascenseur
Bel immeuble ancien
Vaste séjour avec cheminée
Grande chambre avec cheminée
Seconde chambre
Dressing
Cuisine indépendante avec accès terrasse
Salle de bains et WC indépendant
Débarras sur le palier
Nombreux éléments architecturaux anciens conservés
Appartement très lumineux et calme
À rafraîchir, beau potentiel
Toiture de l'immeuble entièrement refaite à neuf
À deux pas de la place Notre-Dame-du-Mont
Métro et tramway à proximité

DPE : D
Charges de copropriété : 80 EUR / mois
Taxe foncière : 1 300 EUR / an
Un appartement de caractère, rare par sa superficie, son dernier étage et sa terrasse plein ciel, au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.
CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61