à vendre appartement T3 Rez de Jardin BORELY PLAGES 13008

Dans une adresse confidentielle particulièrement recherchée, au fond d'une impasse offrant un calme absolu, découvrez ce superbe appartement T3 de 77,49 m2 Loi Carrez, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing récente (environ 10 ans), fermée et sécurisée, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré.
Cette petite copropriété intimiste séduit par son environnement privilégié et son atmosphère résidentielle exceptionnelle.
L'appartement, traversant Est/Ouest et entièrement de plain-pied, a bénéficié d'une rénovation complète il y a quatre ans. Il offre des prestations de qualité et un confort optimal grâce notamment à la climatisation intégrée.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 24 m2 prolongée par un jardin privatif arboré d'environ 80 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur.
L'espace nuit comprend deux chambres donnant accès à une seconde terrasse d'environ 15 m2, une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage double en sous-sol complète ce bien rare à la vente.
La situation géographique est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à la mer ainsi qu'au Parc Borély, l'un des espaces verts les plus prisés du secteur.
Informations complémentaires :

Surface Loi Carrez : 77,49 m2
Terrasse principale : 24 m2
Jardin privatif arboré : environ 80 m2
Seconde terrasse : environ 15 m2
Garage double en sous-sol
Résidence fermée et sécurisée
DPE : C
Charges de copropriété : 250 EUR/mois
Taxe foncière : 2 000 EUR/an

Un bien rare alliant calme, standing, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle