à vendre appartement T2 avec terrasse et Parking Prox Rond Point du Prado 13008

T2 avec grande terrasse, parking en sous-sol.
Situé au sein d'une résidence récente de standing construite en 2007, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, ce charmant appartement de type T2 séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs.
D'une surface habitable de 48.58 m2, il bénéficie d'un grand séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable tout au long de la journée. La vaste pièce de vie de 30.56 m2 s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 15,33 m2, véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement comprend également :

Une cuisine américaine ouverte sur le séjour ;
Une chambre avec rangement ;
Une salle d'eau avec WC ;
Une climatisation intégrale pour un confort optimal en toute saison ;
Des menuiseries en double vitrage.

L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers.
Un emplacement de parking privatif en sous-solcomplète ce bien.
L'environnement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'Hôpital Saint-Joseph, du rond-point du Prado, du Parc du 26e Centenaire, des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Les atouts :

Résidence récente de standing (2007)
Ascenseur
Grande terrasse de 15,33 m2
Exposition sud-ouest
Appartement climatisé
Parking en sous-sol
Double vitrage
Très bon état général
DPE : B

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 140 EUR / mois
Taxe foncière : 1 080 EUR / an

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié

CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61