à vendre appartement MARSEILLE 8? À DEUX PAS DE LA PLACE DELIBES SUPERBE T3 D

Une adresse de prestige, de beaux volumes et une rénovation soignée : un appartement coup de coeur, sans aucun travaux à prévoir !
Idéalement situé au coeur du très recherché 8? arrondissement de Marseille, à deux pas de la place Delibes, découvrez ce magnifique appartement T3 de 91,77 m2, niché au premier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme intemporel, ses beaux volumes et son alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort d'un esprit contemporain.
En parfait état, cet appartement a bénéficié d'une rénovation de qualité et ne nécessite absolument aucun travaux. Il offre des prestations soignées et des espaces généreux, particulièrement agréables à vivre.
Il se compose de :

Un superbe séjour avec espace repas de 30,74 m2, offrant un bel espace de réception.
Une belle cuisine indépendante de 10,04 m2, entièrement équipée.
Une très grande chambre de 20,21 m2, aux volumes particulièrement appréciables.
Une seconde chambre.
Un bureau.
Une grande salle de bains.
Des WC indépendants.
De nombreux rangements, apportant un véritable confort au quotidien.

Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Une exceptionnelle cave de 15,42 m2vient compléter ce bien et constitue un véritable atout en matière de stockage.
Pour les amateurs de stationnement, il est également possible d'acquérir, en supplément, un garage box fermé situé à proximité immédiate.
Un potentiel d'évolution intéressant :grâce à ses volumes et à sa configuration, l'appartement pourrait, sous réserve de travaux d'aménagement, être repensé en T4 afin de créer une troisième chambre.
Les atouts qui font la différence

Adresse recherchée au coeur du 8? arrondissement.
À deux pas de la place Delibes.
Bel immeuble haussmannien avec ascenseur.
91,77 m2 aux volumes généreux.
Charme de l'ancien et esprit contemporain.
Appartement traversant Est-Ouest.
Rénovation soignée : aucun travaux à prévoir.
Très grande cave de 15,42 m2.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.
Proximité immédiate des transports en commun : métro Périer et arrêt de bus Prado.

Informations complémentaires

Surface habitable : 91,77 m2
Étage : 1er avec ascenseur
DPE : D
Charges mensuelles : 85 EUR
Taxe foncière : 1 826 EUR

Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, élégance, volumes et confort contemporain.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent une belle adresse marseillaise et souhaitent poser leurs valises sans entreprendre le moindre travaux.
À découvrir sans tarder ! CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61