à vendre appartement T3 traversant entièrement rénové Lumineux Balcon La Ti

T3 traversant entièrement rénové Lumineux Balcons Idéal résidence principale ou investissement locatif
À deux pas des facultés de Pharmacie, de Médecine et de l'Hôpital de la Timone, découvrez ce magnifique appartement T3 traversant Nord/Sud de 62,13 m2, situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente parfaitement entretenue.
Bénéficiant d'un calme absolu et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, cet appartement a été entièrement rénové avec goût. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
L'appartement se compose de :

Côté Nord : une cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une première chambre de 10,61 m2 avec un grand placard.
Côté Sud : un vaste séjour baigné de lumière et une seconde chambre de 11,48 m2, tous deux ouvrant sur un agréable balcon de 9,12 m2.

L'espace nuit est complété par une grande salle d'eau, un WC indépendant et un très grand dressing, offrant un confort de rangement appréciable.
Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est entièrement climatisé.
Une cave de 4,55 m2 vient compléter ce bien.
Informations complémentaires :

Surface habitable : 62,13 m2
Cave : 4,55 m2
5? étage avec ascenseur
Résidence semi-récente bien entretenue
Appartement traversant Nord/Sud
Chauffage collectif
Charges de copropriété : 230 EUR / mois (incluant le chauffage et l'eau froide)
Taxe foncière : 1 350 EUR
DPE : C

Sa situation géographique privilégiée, au coeur d'un secteur très recherché, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou encore un projet de colocation étudiante, grâce à la proximité immédiate des facultés et des transports.
Un appartement clé en main, lumineux, au calme et bénéficiant d'un emplacement de premier choix. À visiter sans tarder ! CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61