à vendre appartement T3 avec grand garage aménageable LES ACCATES 13011 Marsei

Dans une maison contemporaine de 2015 transformée en petite copropriété de seulement deux lots, découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé au coeur d'un environnement résidentiel verdoyant, entre le village des Accates et celui des Camoins.
Description du bien : Situé au premier étage, cet appartement de type T3 de 77,4 m2 en parfait état vous séduira par ses belles prestations et sa luminosité. Il offre une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée et îlot central, s'ouvrant directement sur une terrasse de 12 m2 et un jardin privatif de 180 m2, un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente.
L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'un dressing fonctionnel. Entièrement climatisé, il bénéficie d'une ambiance fraîche et agréable tout au long de l'année.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 91 m2, « hors d'air », aménageable selon vos besoins, s'ouvre sur une terrasse de 20 m2. Un débarras de 13,20 m2 complète ce bien, ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur.
Points forts :


Petite copropriété (2 lots)


Grand jardin privatif


Terrasse accessible depuis le séjour et le garage


Garage aménageable spacieux


Climatisation intégrale


Environnement calme et verdoyant


Proximité immédiate des écoles : collège privé Saint Eugène, Mazenod, école Louise de Mauriac


Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille cherchant confort, espace et qualité de vie dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Charges mensuelles : 30 EUR environ / Taxe Foncière : 1879 EUR / DPE : D
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : 06.21.68.47.61