à vendre bureau Exceptionnel ensemble de bureaux de prestige 311,49 m2 A

Au sein d'un prestigieux immeuble haussmannien, idéalement situé à proximité immédiate du Palais de Justice et de la Préfecture, découvrez ce remarquable ensemble de bureaux de 311,49 m2, situé au 2? étage avec ascenseur.
Traversant Nord/Sud, cet espace de travail bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, d'un calme absolu et d'un excellent niveau de prestations. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.
Entièrement climatisé, le bien est également équipé d'un système de vidéosurveillance et d'une alarme, garantissant confort et sécurité.
L'ensemble comprend actuellement :

10 bureaux, dont 7 disposent d'un point d'eau ;
2 salles d'attente ;
un vaste espace d'accueil élégant et fonctionnel ;
une cuisine aménagée ;
3 WC ;
un vestiaire ;
une salle de repas dédiée au personnel.

Le DPE est classé B, témoignant de l'excellente performance énergétique des locaux.
Informations complémentaires :

Surface : 311,49 m2
2? étage avec ascenseur
Immeuble haussmannien de standing
Traversant Nord/Sud
Climatisation intégrale
Vidéosurveillance et système d'alarme
Charges de copropriété : 360 EUR par mois
DPE : B

Son adresse prestigieuse, sa proximité immédiate des juridictions, des administrations et sa très bonne desserte par les transports en commun en font une opportunité rare.
Ces bureaux conviendront parfaitement à un cabinet d'avocats, une étude notariale, un cabinet médical, un groupement de professions libérales, un cabinet d'expertise ou toute activité tertiaire recherchant une adresse de premier ordre dans un environnement de qualité.
Un bien rare sur le marché, alliant élégance, fonctionnalité et emplacement stratégique. CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61