Résumé
Description
Idéalement situé Rue Edmond Rostand, sur une place particulièrement dynamique et très fréquentée, au coeur d'un environnement commerçant animé (restaurants, commerces de proximité, flux piéton constant), ce bien rare à la vente offre un fort potentiel d'exploitation
Rez-de-chaussée 16 m2
Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, parfaitement adapté à une activité de pizzeria, petite restauration, sandwicherie, coffee shop ou commerce de bouche.
Configuration optimisée pour un concept qualitatif dans un secteur premium.
À l'étage Appartement 60 m2
Superbe espace de vie haut de gamme, composé de :
Deux chambres
Une pièce de vie confortable
Un balconnet donnant sur l'arrière, au calme
Idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place, pour un logement de fonction ou pour un investissement locatif complémentaire.
Sous-sol , Cave 20 m2 saine et exploitable, idéale pour stockage, réserve ou aménagement complémentaire.
Atout majeur
Possibilité de solliciter auprès de la mairie l'autorisation d'exploiter une terrasse de 16 m2, offrant un emplacement premium et un fort potentiel de chiffre d'affaires.
Prix de vente : 360 000 EUR
Un bien rare combinant emplacement stratégique, potentiel commercial et confort d'habitation, idéal pour entrepreneur, investisseur ou professionnel de la restauration.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous [email protected]
Plan
Détails du bien
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N° du mandat
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Surface habitable76 m²
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nb étage 2
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Type de cuisine Aucune
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Travaux à prévoir Non